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山东省潍坊市人民政府


潍坊市人民政府关于印发住房置业贷款担保管理办法的通知

潍政发〔２０１２〕22号


各县市区人民政府，市属各开发区管委会，市政府各部门、单位：

　　《潍坊市住房置业贷款担保管理办法》已经2012年7月3日第七次市政府常务会议研究通过，现予印发。请结合各自实际，认真贯彻执行。　

　　　　　　　　　　　　　　　

　　二Ο一二年七月七日

　　

　　潍坊市住房置业贷款担保管理办法

　　第一条为支持城镇居民住房消费，规范住房置业贷款担保行为，维护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、建设部和中国人民银行《住房置业担保管理试行办法》及有关政策规定，结合本市实际，制定本办法。

　　第二条 本办法所称住房置业贷款担保，是指住房置业担保机构（以下简称担保机构）为个人向银行等机构申请购买住房的贷款提供保证，并承担连带责任的保证行为。

　　第三条市建设行政主管部门负责本市住房置业贷款担保的管理工作。

　　第四条 本市设立的担保机构，以本市行政区域内的城镇个人为服务对象，个人住房贷款量大的县（市），可以设立分支机构。

　　第五条担保机构依法取得法人资格，按照法律法规及本办法规定，办理本市住房置业贷款担保业务。

　　第六条住房置业贷款担保，应当遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。任何单位和个人不得干预贷款人及担保机构的正常经营活动。

　　第七条担保机构与银行等机构建立住房置业贷款担保合作业务的，双方应当签订合作协议。其主要内容：

　　（一）被担保的主债权种类、数额；

　　（二）保证方式；

　　（三）保证期间；

　　（四）双方的权利、义务；

　　（五）违约责任；

　　（六）其他约定事项。

　　第八条购买住宅商品房、经济适用住房和私有产权住房（包括房改住房），向银行等机构申请贷款时，可以向担保公司申请住房置业贷款担保。

　　第九条住房置业贷款担保申请人（以下简称申请人）应当具备下列条件：

　　（一） 具有完全民事行为能力；

　　（二） 具有本市常住户口或有效居留身份证明；

　　（三）有稳定的收入，能按期偿还贷款本息，无不良信用行为；

　　（四） 具有合法的购房合同；

　　（五） 所购房屋未设定他项权利；

　　（六） 已足额交纳购房首付款；

　　（七） 法律法规规定的其他条件。

　　第十条担保机构收到申请人的申请后，应当进行审核，对符合规定条件的，应当与贷款担保申请人签订个人购房贷款担保合同，为申请人提供担保证明。申请人凭担保证明到与担保机构有合作协议的银行等机构办理贷款业务。

　　第十一条 担保机构应当按规定评估申请人的资信。对资信不良的申请人，担保机构可以拒绝提供担保。

　　第十二条申请住房置业贷款担保，应当按市价格行政主管部门核定的标准向担保机构支付担保服务费。

　　第十三条住房置业贷款担保需办理房屋所有权证和房屋他项权证的，可以委托担保机构办理。

　　第十四条贷款担保申请人向担保机构申请贷款担保的，必须以本人或者第三人的合法房屋依法向担保机构进行抵押，提供反担保。

　　第十五条房屋抵押应当订立书面合同。抵押当事人应当持抵押合同向房屋所在地的市、县（市）建设行政主管部门办理抵押登记。

　　第十六条房屋抵押权与其所担保的债权同时存在。借款人依照借款合同还清全部贷款本息后，房屋抵押权终止。

　　第十七条变更抵押合同须经抵押人和抵押权人同意，签订变更协议。未签订协议前，原合同继续有效。抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当到原抵押登记机关办理变更或者注销登记。

　　第十八条抵押权人要求抵押人办理抵押房屋保险的，应当在抵押合同签订前办理保险手续，并在个人购房贷款担保合同订立后，将保险单正本移交抵押权人保管。

　　第十九条房屋抵押期间，抵押权人为保险赔偿的第一受益人。抵押人不得以任何理由中断或撤销保险。抵押的房屋因抵押人的行为造成损失致使其价值不足以作为履行债务担保时，抵押权人有权要求抵押人重新提供或者增加担保以弥补不足。

　　第二十条申请人连续3个月或累计6个月未按照合同约定偿还贷款本息的，以及借款人在还款期限内死亡、宣告失踪或者丧失民事行为能力后无继承人、受遗赠人或监护人的，或其继承人、受遗赠人、监护人拒绝履行借款合同的，担保机构应当代为偿还申请人未偿还的贷款本息。

　　第二十一条申请人到期未按借款合同约定偿还贷款本息的，担保机构在代为偿还贷款本息后，有权依法向其追偿贷款本息。

　　申请人违反购房贷款担保合同、抵押合同规定的，担保机构有权要求其履行合同，并按合同约定支付违约金。

　　申请人不偿还担保机构代为偿还的贷款本息的，担保机构有权依法处置抵押的房屋。抵押房屋的处置，可以由抵押当事人协议以该抵押房屋折价或者拍卖、变卖该抵押房屋的方式进行。

　　第二十二条申请人用作抵押的房屋被依法处置后，需由担保机构提供过渡住房居住的，申请人应当与担保机构建立房屋租赁关系，租金根据市场价格确定。

　　第二十三条本办法自2012年8月1日起施行，有效期至2017年7月31日。原《潍坊市住房置业贷款担保暂行办法》（潍政办发〔2001〕114号）同时废止。

　　

浙江省人大常委会


浙江省严禁卖淫嫖娼活动的规定

（1993年12月1日浙江省第八届人民代表大会常务委员会第七次会议通过 根据1997年6月28日浙江省第八届人民代表大会常务委员会第三十七次会议《关于修改〈浙江省严禁卖淫嫖娼活动的规定〉的决定》修正）

第一条 为了坚决查禁卖淫、嫖娼活动，维护社会治安秩序和良好的社会风气，根据《全国人民代表大会常务委员会关于严禁卖淫嫖娼的决定》和其他有关法律、法规的规定，结合本省实际情况，制定本规定。

第二条 查禁卖淫、嫖娼活动，应当贯彻社会治安综合治理的方针，实行专门机关与群众路线相结合，坚持打击与预防、惩罚与教育相结合的原则。

第三条 各级人民政府应当加强对查禁卖淫、嫖娼活动的组织领导和协调工作。 公安机关、人民检察院、人民法院依据各自职责，依法查禁卖淫、嫖娼活动。 司法行政、卫生、工商行政管理、旅游、文化、商业、交通、房产管理等行政主管部门，应当各司其职，积极配合做好查禁工作。

第四条 旅馆业、饮食服务业、文化娱乐业、出租汽车业等单位，必须严格遵守法律、法规，采取有效措施，加强对本单位的治安管理，预防和制止卖淫、嫖娼活动的发生。

第五条 居（村）民委员会应当积极向本区域居（村）民宣传有关查禁卖淫、嫖娼活动的法律、法规，教育居（村）民自觉遵守法律、法规和社会公德，配合司法机关查禁卖淫、嫖娼活动。

第六条 任何单位和公民发现卖淫、嫖娼活动，有权向公安机关检举。 对积极检举卖淫、嫖娼活动的单位和公民，公安机关应当予以表彰或者奖励。

第七条 组织、强迫、引诱、容留、介绍他人卖淫，以及卖淫、嫖娼的，依照《全国人民代表大会常务委员会关于严禁卖淫嫖娼的决定》的有关规定追究刑事责任、实行劳动教养或者予以治安处罚。

第八条 对卖淫、嫖娼人员，尚不够实行劳动教养的，可依照《卖淫嫖娼人员收容教育办法》的有关规定实行收容教育。

第九条 旅馆业、饮食服务业、文化娱乐业、出租汽车业等单位，组织、强迫、引诱、容留、介绍他人卖淫的，除对有关人员依照《全国人民代表大会常务委员会关于严禁卖淫嫖娼的决定》和其他有关法律的规定处罚外，对单位由公安机关处一万元以上十五万元以下罚款，并可责令限期整顿、停业整顿；情节严重的，由公安机关吊销公共场所《治安许可证》、《特种行业许可证》。

第十条 旅馆业、饮食服务业、文化娱乐业、出租汽车业等单位，对发生在本单位的卖淫、嫖娼活动，放任不管、不采取措施制止的，由公安机关处一万元以上十万元以下罚款，并可责令限期整顿、停业整顿；经整顿仍不改正的，由公安机关吊销公共场所《治安许可证》、《特种行业许可证》，由工商行政管理部门吊销营业执照。对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照《全国人民代表大会常务委员会关于严禁卖淫嫖娼的决定》的有关规定予以行政处分和行政处罚。

第十一条 旅馆业、饮食服务业、文化娱乐业、出租汽车业等单位的负责人和职工，在公安机关查处卖淫、嫖娼活动时，隐瞒情况或者为违法犯罪分子通风报信的，依照《中华人民共和国刑法》第一百六十二条的规定处罚。

第十二条 汽车、摩托车、三轮车、船舶驾驶人员，利用驾驶车船之便，卖淫、嫖娼或者容留、介绍他人卖淫的，除依照《全国人民代表大会常务委员会关于严禁卖淫嫖娼的决定》的有关规定处罚外，并可由公安机关或者其他发证机关吊销其《驾驶证》等有关证件。

第十三条 房屋出租人对发生在出租房屋内的卖淫、嫖娼活动，放任不管、不采取措施制止的，由公安机关处五千元以下罚款，并可责令其停止出租房屋。

第十四条 以获取或者给付财物为条件进行淫亵活动的，由公安机关处三千元以下罚款。

第十五条 旅馆业、饮食服务业、文化娱乐业等单位，以色情服务招徕顾客，引诱、容留、介绍他人进行淫亵活动的，由公安机关处五千元以上五万元以下罚款，并可责令限期整顿、停业整顿；情节严重的，由公安机关吊销公共场所《治安许可证》、《特种行业许可证》，由工商行政管理部门吊销营业执照。对有关人员由公安机关处三千元以下罚款。

第十六条 旅馆业、饮食服务业、文化娱乐业等单位，对发生在本单位的淫亵活动，放任不管、不采取措施制止的，由公安机关处三千元以上三万元以下罚款，并可责令限期整顿、停业整顿；经整顿仍不改正的，由公安机关吊销公共场所《治安许可证》、《特种行业许可证》，由工商行政管理部门吊销营业执照。

第十七条 国家工作人员进行卖淫、嫖娼、淫亵活动的，依法从重处理。

第十八条 在查禁卖淫、嫖娼和淫亵活动工作中，玩忽职守，徇私舞弊，敲诈勒索，包庇窝藏，私放违法犯罪人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第十九条 拒绝、阻碍国家工作人员依法查禁卖淫、嫖娼和淫亵活动的，或者对检举卖淫、嫖娼和淫亵活动的公民打击报复的，由公安机关依照《中华人民共和国治安管理处罚条例》处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第二十条 有本规定所列违法犯罪行为的人员，向有关国家机关或者所在单位主动投案，如实交待自己违法犯罪事实或者检举他人违法犯罪事实的，可依法从轻、减轻或者免予处理。

第二十一条 对卖淫、嫖娼人员，一律强制进行性病检查。对患有性病的，进行强制治疗。 性病强制检查、治疗的组织、管理工作，由公安机关负责；性病检查、治疗工作，由卫生部门负责。卖淫、嫖娼人员被劳动改造、劳动教养的，其性病检查、治疗，由劳动改造机关、劳动教养机关负责。

第二十二条 卖淫、嫖娼人员被依法处理后性病尚未痊愈的，公安机关、劳动改造机关或者劳动教养机关应当同时移交性病治疗档案，由其所在地的公安机关、卫生部门继续对其强制治疗，直至痊愈。

第二十三条 公安机关对卖淫、嫖娼人员，除依法处理外，应当及时将有关情况告知其家属、所在单位以及户口所在地的公安派出所。

第二十四条 组织、强迫、引诱、容留、介绍他人卖淫、进行淫亵活动的非法所得以及卖淫、淫亵活动的非法所得，予以没收。 罚没收入一律上缴国库。

第二十五条 收容教育所的设立，由省公安厅根据收容教育工作的需要提出方案，报省人民政府批准后组织实施。

第二十六条 本规定自公布之日起施行。１９８７年９月２８日浙江省第六届人民代表大会常务委员会第二十七次会议通过的《浙江省取缔卖淫、嫖宿活动的若干规定》同时废止。